Обследование зданий и сооружений на техническое состояние


Любое физическое или юридическое лицо, заинтересовано в том, чтобы его собственная недвижимость была в безопасном для своей рабочей деятельности состоянии. Это свидетельствует о том, что здания и сооружения регулярно должны подвергаться проверкам технического состояния. Данная проверка предусмотрена законом и является обязательной.

Данная процедура подразумевает проверку состояния объекта, для дальнейшего устранения проблемы, если таковая имеется.обследование сооружений


Цель технического обследования: доказать, что обследуемое сооружение не в аварийном состоянии и не представляет опасности собственнику и окружающим, определить какие дефекты имеются, впоследствии чего определить необходимые меры по устранению неполадки.
Техническое обследование сооружений выявляет необходимость ремонта, либо восстановления. Когда требуется ремонт или реконструкция, заключение технического обследования должно дать достаточно информации, для проектирования этих работ.


Техническое обследование необходимо в трех случаях:

  1. Регулярно ( по закону)
  2. Предупреждающие проверки, когда есть основания полагать, что здание нуждается в ремонте.
  3. Добровольные проверки, по желанию собственника.

Существует специальное требование к комплексному обследованию технического состояния здания и общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений. При комплексном обследовании в отличии от обычного изучают акустические теплоизоляционные свойства здания и состояния коммуникаций. Мониторинг предполагает изучение только тех частей объекта которые определяются заказчиком.

В ходе технического обследования здания, проверяют состояние частей наиболее важных для безаварийной эксплуатации здания. По ГОСТ таковыми являются: грунт, фундамент, элементы крыши, стены, перекрытия, балконы, лестницы, стыки и другие части конструкции. Каждый тип материала требует индивидуального подхода, поэтому перечень работ и оценки дома с деревянным каркасом или каменного здания будет различным.техническое обследование зданий

Для проведения технического обследования, компания должна иметь действующий допуск.

Обследование зданий необходимо проводить:

  1. Не позднее, чем через два года после ввода здания в эксплуатацию
  2. Раз в десять лет, при обычных условиях эксплуатации
  3. Раз в пять лет, для зданий, которые подвержены неблагоприятным факторам.
  4. По окончанию нормативного срока эксплуатации
  5. При обнаружении дефектов и деформаций
  6. После аварий и стихийных бедствий
  7. При изменении назначения постройки
  8. По желанию собственника.

Adblock
detector