Ремонт квартир, с чего начать?


Этот вопрос следует решать комплексно, предварительно поняв, какой ремонт вам нужен. О том, как быстро и безболезненно провести любой ремонт квартиры смотрите на сайте АСК Триан. Эта компания работает на рынке строительных услуг более 10 лет и имеет массу положительных отзывов от благодарных клиентов.

Комплексный подход.


При комплексном проекте дела передаются уполномоченному лицу (строительной или проектной организации, руководителю проекта, управляющему, архитектору, доверительному управляющему), лицу, обладающему прекрасными знаниями организации управления строительными процессами, технологии выполнения работ и статей расходов и методов их оптимизации, либо
эти вопросы решает сам заказчик.

Статьи расходов ремонта квартиры:


• Проектная документация
• Дизайн-проект
• Интерьеры (мебель, бытовая техника, шторы, лампы, розетки, выключатели и т. д.)
• Отделочные материалы (окна, двери, сантехника, плитка, полы, обои и др.)
• Грубые материалы (кирпичи, блоки, смеси, наполнители, проволока, цемент и т. д.)
• Стоимость работ
По разработке концепции объекта, составлению бюджета, конкурсу строительных организаций, определяется бюджетом, сроками, методами реализации.

Стандартный подход в ремонте квартиры:


Если ваш бюджет ограничен, то все поступит наоборот, то есть из бюджета. Пример: Определение стоимости ремонта — новый, общая площадь S = 50м2, с перепланировкой, бюджет $ 50 000.

Первый шаг — определение расходов.
• Распространенный вариант, первые три статьи не засчитываются, переделки без разрешения, дизайн — проект-пожелания заказчика.»
• Интерьеры минус — 20 000 долларов.
• Отделочные материалы — $ 10 000, очень грубо, со средней рыночной стоимостью отделочных материалов.
• Оставшаяся сумма делится на два, трудозатраты и материальные затраты на сырые материалы часто вдвое меньше себестоимости, плюс побочные расходы. При правильной отчетности затраты на материалы — прозрачны и поддаются проверке.
• А так мы можем потратить на ремонт квартиры около 10 000 $, это значит, что стоимость ремонта может составить около 200 $ за м2.

В 99% случаев, когда стоимость работ оценивается по одному м2 — неудачно, так как нет утвержденных работ. Объем работ определяется дизайн-проектом или в соответствии с пожеланиями заказчика. В любом случае, вам нужно будет приобрести минимум знаний по необходимому составу работы применительно к вашей квартире.
Многие строительные компании предлагают бесплатное бюджетирование. При составлении бюджета определяется состав рабочих мест. Если мы внимательно подойдем к этому вопросу, то увидим, что цены на некоторые виды работ примерно одинаковые.
Стоимость ремонта за м2 варьируется в зависимости от состава работ. Не стоит быть наивным, никто, даже «частные предприниматели», не предложит вам два вида работ по цене одного. Скорее всего, это будет не одна из работ, к которой вы ориентируетесь.


Adblock
detector