Ещё недавно Северный Кипр считался «скрытым бриллиантом» на карте зарубежной недвижимости. С 2018 по 2022 год интерес к региону резко возрос, привлекая инвесторов со всего мира. Сейчас, в 2025 году, ажиотаж немного поутих, но рынок не остановился — он продолжает развиваться, становясь более зрелым, разнообразным и перспективным.
Разбираемся, что происходит на рынке, стоит ли купить квартиру на Северном Кипре в 2025 году и какие нюансы важно учитывать перед сделкой.
Цены выросли, но рынок остаётся доступным
Стоимость недвижимости действительно выросла, особенно в популярных районах — Искеле, Эсентепе, Кирения. Однако в сравнении с южной частью Кипра и другими странами Средиземноморья — Северный Кипр остаётся одним из самых доступных рынков в своём классе.
Главный плюс — возможность рассрочки без процентов. Многие застройщики по-прежнему предлагают гибкие условия, а некоторые увеличили срок выплат до 10 лет. Это делает покупку возможной даже при ограниченном стартовом бюджете.
Кто покупает в 2025 году
Сегодня основными покупателями выступают граждане Турции, России, Казахстана, Англии, а также всё чаще — Германии, Польши, Литвы, Латвии, Ирландии и даже США.
Кто-то ищет опцию для отдыха или переезда. Кто-то — комфортное место для пенсии. А кто-то хочет вложить средства в зарубежную недвижимость с потенциалом роста.
Отдельная категория — семьи с детьми. Англоязычные школы, доступная медицина, тёплый климат и относительно низкие расходы на жизнь делают Северный Кипр привлекательным направлением для переезда на ПМЖ.
Что строят сегодня
Новостройки представлены в основном современными жилыми комплексами с бассейнами, фитнес-залами, детскими площадками, охраной и кафе. Качество и уровень жилья варьируются в зависимости от проекта и застройщика.
В 2025 году особенно активно развиваются проекты с акцентом на экологию, спортивную инфраструктуру и комфорт для удалённой работы. Всё чаще встречаются комплексы с коворкингами, высокоскоростным интернетом, велодорожками и приватными зелёными зонами. Это уже не просто «квартира у моря», а полноценное жильё для жизни круглый год.
Инвестиции: разумный подход
Если смотреть на рынок с точки зрения инвестора — ответ: да, вкладываться стоит, но с умом.
Квартиры в ликвидных комплексах у моря по-прежнему пользуются спросом и растут в цене. Аренда в сезон даёт ощутимый доход, особенно при сотрудничестве с управляющей компанией.
Однако ожидать «пассивного дохода с первого месяца» не стоит. Конкуренция усиливается, и многое зависит от локации, уровня отделки, концепции проекта и продвижения объекта.
Итого: стоит ли покупать?
Если вы хотите:
-
жить или отдыхать у моря;
-
диверсифицировать сбережения;
-
вложиться на раннем этапе по разумной цене;
— Северный Кипр в 2025 году остаётся отличным вариантом. Главное — подходить к выбору обдуманно, не полагаться на громкие обещания и учитывать все юридические и практические нюансы.
Если вы на этапе выбора — посмотрите, какие объекты доступны, изучите процесс покупки недвижимости и сопоставьте его со своими целями. Это поможет вам купить квартиру на Северном Кипре по справедливой цене, с чётким пониманием того, во что вы инвестируете и чего ожидать от региона в ближайшие годы.